Septiembre de 2014, a tan sólo cuatro meses de finalizar el año comenzamos a percatarnos de movimientos, un tanto extraños y precipitados, en la ubicación de comercios desarrollados generalmente en locales céntricos de nuestra ciudad. A la vista, 1 de enero de 2015, vigésimo aniversario de la entrada en vigor de la L.A.U. (Ley de […]
En un mundo donde la práctica jurídica se materializa en la formalización continua de contratos entre partes, sin planteárnoslo previamente y como consecuencia de ello, salen a la palestra términos que a juicio de los particulares pueden resultar de difícil comprensión. El consumo, como tal, consiste en la satisfacción de necesidades y deseos de los […]
Arrendatario versus Arrendador, ¿quién paga la reparación? Los años no pasan en balde, el deterioro de los bienes materiales se hace notar y los efectos del paso del tiempo tarde o temprano salen a la luz, ¡aquí no se salva nada… ni nadie!, cuánta razón. Después de varias semanas de locura, de idas y venidas, […]
Hace unos días, en la entrada de mi edificio se colocaba una circular informativa que anunciaba el señalamiento de la junta general ordinaria, fecha, hora de las convocatorias y como no, orden del día, o más bien y a la vista de las circunstancias, desglose pormenorizado de los temas de discusión, destacándose entre ellos: “Estudio […]
Denegación a la compradora de la financiación. Se acentúa cada vez más la subrogación hipotecaria como “forma de pago” de la compraventa, la crisis económica provoca que muchos propietarios opten por vender sus viviendas en el “valor de la deuda”, alternativa lícita y legalmente reconocida que amplía el campo de posibles compradores. Tentador el hecho […]
El Registro de Contratos de Seguros de Cobertura de Fallecimiento. La pérdida de un familiar influye en muchos aspectos de nuestra vida, no nos referimos exclusivamente al terreno afectivo, pues parece que aún de luto y con pañuelo en mano tenemos que sacar fuerzas para regularizar determinadas situaciones, sino más bien al aspecto económico /jurídico que […]
Determinar si el cobro de comisiones bancarias está o no justificado, resulta un problema para muchos usuarios que son víctimas de cargos constantes en su cuenta por tal concepto. Detectar el cargo automático de comisiones tan pronto como se produce la situación de retraso o mora, sin más justificación, es fundamental para reclamar la devolución […]
Probablemente no sea la única al observar en el extracto de cuenta cargos en concepto de comisiones por parte de la entidad bancaria, en muchas ocasiones (por no decir la mayoría) resultan un tanto elevadas las cantidades cobradas por la prestación de un “supuesto servicio”, cabría por tanto plantearse, qué tipo de comisiones bancarias debemos […]
La obligación de entregar una cantidad determinada de dinero a un tercero probablemente sea de las obligaciones más típicas y frecuentes en la vida diaria, tanto de personas físicas como de las jurídicas. En esta ocasión intento resolver las dudas que se pueden plantear en esta materia: El nacimiento de las obligaciones, el incumplimiento, cómo […]
La ejecución hipotecaria de una finca arrendada puede generar inseguridad a la parte arrendataria, que como tal, desea que se le reconozca un cierto derecho de protección. La formalización de un contrato de arrendamiento de vivienda supone un compromiso indestructible que debe respetarse, desde su vigencia y hasta el cumplimiento del plazo legalmente establecido al […]