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Fianza, la Garantía Personal

La fianza es la garantía personal que se constituye al asumir un tercero el compromiso de responder de una obligación, si no la cumple el deudor principal.

En principio, la fianza tiene carácter subsidiario, o sea, el fiador sólo habrá de afrontar el pago de la obligación en caso de que el deudor no haya hecho frente a ella.

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Es importante señalar que antes de proceder contra el fiador, el acreedor debe perseguir primero los bienes propios del deudor principal. Es lo que se denomina derecho de excusión del fiador. En este vídeo contamos en detalle cómo opera el derecho de excusión.

Otro beneficio del fiador es el de división, que consiste en que la obligación de responder de la deuda se divide entre todos los fiadores de un mismo deudor, en caso de que existiesen varios fiadores.

Además, hablamos de la fianza solidaria, la fianza simple y la limitada…, así como de otros derechos del fiador, por ejemplo, el de reembolso o el de subrrogación.

El acreedor debe perseguir primero los bienes del deudor principal, antes que los del fiador. Clic para tuitear

Arrendamientos. ¿Retención o Devolución de Fianza?

Devolución de Fianza | Melián AbogadosFianza, concepto polémico que genera dudas constantes a los arrendatarios de viviendas y locales provocando, en la mayoría de ocasiones, conflictos entre las partes que terminan resolviéndose a través de un pronunciamiento judicial sobre la materia. Término jurídico caracterizado por su naturaleza específica y garantista vinculada al incumplimiento de las obligaciones contraídas en el momento en el que se perfecciona el contrato de arrendamiento. ¿Qué cubre la fianza? ¿Cuándo procede su devolución? Asunto que a juicio de Leer más